취득세 감면 받을 수 있는 부동산 종류 (아파트, 오피스텔, 상가)
부동산을 매입할 때 발생하는 취득세는 상당한 부담이 될 수 있습니다. 하지만 특정 부동산 유형과 조건에 따라 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 2025년에도 아파트, 오피스텔, 상가 등 다양한 부동산에서 취득세 감면이 적용될 예정입니다. 이번 글에서는 취득세 감면이 가능한 부동산 종류와 조건을 자세히 살펴보겠습니다. 1. 취득세 감면 대상 아파트 (주거용 부동산)아파트는 가장 일반적인 취득세 감면 대상 부동산으로, 생애최초 주택 구입, 신혼부부, 다자녀 가구, 1가구 1주택자 등의 경우 취득세 감면을 받을 수 있습니다.🔹 취득세 감면 조건생애최초 주택 구입자: 부부 합산 소득 7,000만 원 이하, 주택 가격 1억 5,000만 원(수도권 4억 원 이하)일 경우 100% 감면, 4억~9억 원 이하일..
2025. 2. 13.
법인 부동산 투자 vs 개인 투자, 어떤 차이가 있을까?
부동산 투자 방법에는 개인 투자와 법인 투자 두 가지 방식이 있습니다. 법인을 통해 부동산을 매입하면 절세 효과, 대출 한도 증가 등의 이점이 있지만, 법인세 및 운영 비용 등의 단점도 존재합니다. 반면, 개인 명의 투자는 간편하지만 세금 부담이 클 수 있습니다. 이번 글에서는 법인 부동산 투자와 개인 투자 간 차이점, 장단점, 그리고 투자 시 고려해야 할 요소들을 비교 분석해 보겠습니다. 1. 법인 부동산 투자와 개인 투자, 무엇이 다를까?부동산 투자 방식은 크게 개인 명의 투자와 법인 명의 투자로 나뉩니다. 각각의 투자 방식에는 세금, 대출, 운영 방식 등의 차이가 존재합니다.🔹 법인 부동산 투자 개념법인을 설립한 후, 법인 명의로 부동산을 매입·운영하는 방식주거용(아파트, 오피스텔)보다 상업용(오..
2025. 2. 13.
2025 청약 전략, 당첨 확률 높이는 법 (가점제, 추첨제, 특별공급)
2025년 부동산 시장은 금리 변화, 공급 증가, 정부 정책 등의 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히 청약 시장은 무주택자와 실수요자를 중심으로 경쟁이 치열해질 전망입니다. 이번 글에서는 2025년 청약 트렌드를 분석하고, 당첨 확률을 높이기 위한 전략을 가점제, 추첨제, 특별공급 세 가지 측면에서 알아보겠습니다. 1. 가점제 – 무주택 기간과 청약통장 활용 극대화가점제는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간을 기준으로 점수를 매기는 방식으로, 대부분의 인기 단지에서 적용됩니다. 높은 가점을 확보하는 것이 중요하며, 전략적인 접근이 필요합니다.1) 2025년 청약 가점 기준 변화 예측청약 경쟁률 감소 가능성 → 금리 인상 영향이 계속되면 청약 시장이 안정될 가능성이 있음무주택자 우대 기조 유..
2025. 2. 13.
